Die Pachtpreise für landwirtschaftliche Flächen in Bremen liegen aktuell bei rund 464 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 174 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Agrarstrukturerhebung 2023, Destatis). Innerhalb des Bundeslandes variieren die Preise stark, Spitzenwerte in Bremen-Stadt, Bremen-Nord, deutlich niedrigere Pachten in Bremerhaven. Diese Seite gibt einen Überblick über aktuelle Pachtpreise nach Region, Bodenqualität und Nutzungsart.
Zusammenfassung
- Ackerland Bremen: Ø 464 €/ha, Spanne 290–790 €/ha je nach Region und Bodenqualität.
- Grünland Bremen: Ø 174 €/ha, Spanne 95–280 €/ha.
- Neupacht Bremen: Ackerland Ø 75 €/ha, Grünland Ø 178 €/ha. Neu abgeschlossene Verträge liegen über dem Mittel aller laufenden Pachten.
- Spitzenregion: Bremen-Stadt, Bremen-Nord.
- Photovoltaik: Solarpark-Pachten erreichen 3.500–6.000 €/ha, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht.
- Trend: Pachtpreise steigen bundesweit kontinuierlich; Ursachen sind Flächenknappheit, Energie-Konkurrenz und steigende Bodenrichtwerte.
Pacht Ackerland Bremen: Regionen im Vergleich
Pachtpreise für Ackerland in Bremen reichen von etwa 250 €/ha in extensiv genutzten Lagen bis über 690 €/ha in den Gunstlagen mit hohen Bodenpunkten. Die folgende Übersicht ordnet die Hauptregionen ein:
| Region | Pacht Ackerland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Bremen-Stadt, Bremen-Nord | 380–480 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Bremerhaven | 350–450 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte: Markterhebung Stadtstaat Bremen (Stand 2026).
Pacht Grünland Bremen
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) in Bremen liegen im Mittel bei rund 174 Euro pro Hektar, mit einer Spanne von 115 bis 345 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist (kein Marktfruchtanbau). Höhere Pachten erzielen intensiv genutzte Flächen in Milchvieh- und Niederungsregionen, niedrigere Pachten in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
| Region | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Bremen-Stadt, Bremen-Nord | 200–260 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Bremerhaven | 180–240 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Für eine flächengenaue Einschätzung empfiehlt sich der Pachtpreis-Rechner oder ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Pachtpreise nach Bezirken in Bremen
| Stadtteil | Pacht Ackerland | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|---|
| Bremen-Stadt | 405 €/ha | 215 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Bremerhaven | 405 €/ha | 215 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte sind Mittelwerte aus regionalen Markterhebungen. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Werte: Bundesland-Mittel für Ackerland. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Pachtpreisentwicklung in Bremen 2010 bis 2023
Die Grafik zeigt die Entwicklung des Jahrespachtentgelts in Bremen in Euro je Hektar. Erhebungsjahre sind die Jahre der Landwirtschaftszählung bzw. der Agrarstrukturerhebung, dazwischen werden keine Pachtentgelte erhoben.
Quelle: Statistisches Bundesamt, Landwirtschaftszählung 2010 und 2020, Agrarstrukturerhebung 2023. Für 2010 und 2020 weist das Statistische Bundesamt für Bremen aus Geheimhaltungsgründen keine Werte für Ackerland und die Gesamtfläche aus. Pachtentgelte werden nur mit der Agrarstrukturerhebung erhoben, zuletzt 2023. Die Erhebung 2026 läuft; Ergebnisse liegen ab 2027 vor.
Pacht für Photovoltaik in Bremen
Solarpark-Betreiber zahlen in Bremen aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Netzanschluss-Nähe und eine Privilegierung im Flächennutzungsplan. Detaillierte Vergleichswerte und Modellrechnungen finden Sie auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Jetzt Pachtpreis berechnenWie errechnet sich der Pachtpreis für Ackerland in Bremen?
Der Durchschnitt von 464 €/ha für Ackerland in Bremen verdeckt erhebliche Unterschiede zwischen einzelnen Lagen. Diese Faktoren bestimmen den Preis im Einzelfall:
- Bodenqualität: Die wichtigste Stellschraube. Böden mit hoher Ertragsmesszahl erzielen ein Vielfaches der Pacht leichter Standorte.
- Nutzungsart: Grünland liegt in Bremen mit 174 €/ha bei nur 38 Prozent der Ackerpacht, deutlich unter dem Bundesschnitt von 52 Prozent. Wer Ackerland besitzt, hat hier einen besonders großen Vorteil gegenüber Wiesen und Weiden.
- Vertragsdauer: Längere Laufzeiten ab etwa zwölf Jahren senken den Hektarpreis, weil der Pächter Planungssicherheit einkauft.
- Lage und Zuschnitt: Schlaggröße, Erschließung, Wasserverfügbarkeit und die Entfernung zum Hof wirken zusätzlich, in Bremen vor allem dort, wo kleinteilige Strukturen vorherrschen.
Warum steigen die Pachtpreise in Bremen?
Die Ackerpacht in Bremen liegt 2023 bei 464 €/ha.
Das Niveau liegt 14 Prozent über dem Bundesdurchschnitt von 407 €/ha und damit im Mittelfeld der Bundesländer. Die Ursachen des Anstiegs sind bundesweit ähnlich:
- Flächenknappheit: Deutschland verliert täglich rund 50 bis 60 Hektar landwirtschaftliche Fläche an Siedlung, Gewerbe und Verkehr.
- Konkurrenz durch Energie: Photovoltaik- und Biogasbetreiber zahlen ein Mehrfaches der landwirtschaftlichen Pacht und ziehen Flächen aus dem Markt.
- Kaufpreise als Anker: Steigende Bodenrichtwerte ziehen die Pachten mit, weil Verpächter eine Verzinsung ihres Bodenwerts erwarten.
- EU-Direktzahlungen: Sie sind teilweise flächengebunden und werden vom Verpächter eingepreist.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Bremen
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar in Bremen?
Der durchschnittliche Pachtpreis für landwirtschaftliche Flächen in Bremen liegt bei rund 234 Euro pro Hektar und Jahr. Ackerland erzielt im Mittel etwa 464 €/ha, Grünland rund 174 €/ha. Die Spannen je nach Region und Bodenqualität reichen von 290–790 €/ha (Acker) bzw. 95–280 €/ha (Grünland).
Was kostet die Pacht von Ackerland in Bremen?
Pachtpreise für Ackerland in Bremen liegen je nach Region und Bodenqualität zwischen 250 und 690 Euro pro Hektar und Jahr. Spitzenpachten in Bremen-Stadt, Bremen-Nord (380 – 480 €/ha); günstiger in Bremerhaven (350 – 450 €/ha).
Wie viel Pacht zahlt man für Grünland in Bremen?
Pacht für Grünland in Bremen liegt im Schnitt bei rund 174 Euro pro Hektar und Jahr. Spannweite: 95–280 €/ha, Spitzen in intensiv genutzten Milchvieh- oder Niederungsregionen, niedrigere Werte in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
Was sind ortsübliche Pachtpreise in Bremen?
Die ortsüblichen Pachtpreise variieren in Bremen deutlich nach Lage: Bremen-Stadt, Bremen-Nord: 380 – 480 €/ha; Bremerhaven: 350 – 450 €/ha. Maßgeblich für die Höhe sind Marsch- und Niederungsböden, geringe landwirtschaftliche Fläche im Stadtstaat.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Lage, Schlaggröße und Nutzungsart ab. Eine schnelle Einschätzung liefert unser Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
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Stand der Daten: 5. August 2026
Quellen:
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Agrarstrukturerhebung 2023: Pachtentgelte je Hektar nach Nutzungsart, Tabellen 41121-0403 (Pachten insgesamt) und 41121-0405 (Neupachten). Abgerufen am 5. August 2026.
- Statistische Landesämter, Pachtpreis-Erhebungen für Bremen.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de, regionale Pacht- und Kaufpreise.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
