Die Pachtpreise für landwirtschaftliche Flächen in Sachsen-Anhalt liegen aktuell bei rund 351 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 165 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Agrarstrukturerhebung 2023, Destatis). Innerhalb des Bundeslandes variieren die Preise stark, Spitzenwerte in Magdeburger Börde, Köthen, Halberstädter Börde, deutlich niedrigere Pachten in Altmark, Harz-Vorland. Diese Seite gibt einen Überblick über aktuelle Pachtpreise nach Region, Bodenqualität und Nutzungsart.
Zusammenfassung
- Ackerland Sachsen-Anhalt: Ø 351 €/ha, Spanne 210–600 €/ha je nach Region und Bodenqualität.
- Grünland Sachsen-Anhalt: Ø 165 €/ha, Spanne 90–265 €/ha.
- Neupacht Sachsen-Anhalt: Ackerland Ø 425 €/ha, Grünland Ø 170 €/ha. Neu abgeschlossene Verträge liegen über dem Mittel aller laufenden Pachten.
- Spitzenregion: Magdeburger Börde, Köthen, Halberstädter Börde.
- Photovoltaik: Solarpark-Pachten erreichen 3.500–6.000 €/ha, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht.
- Trend: Pachtpreise steigen bundesweit kontinuierlich; Ursachen sind Flächenknappheit, Energie-Konkurrenz und steigende Bodenrichtwerte.
Pacht Ackerland Sachsen-Anhalt: Regionen im Vergleich
Pachtpreise für Ackerland in Sachsen-Anhalt reichen von etwa 190 €/ha in extensiv genutzten Lagen bis über 540 €/ha in den Gunstlagen mit hohen Bodenpunkten. Die folgende Übersicht ordnet die Hauptregionen ein:
| Region | Pacht Ackerland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Magdeburger Börde, Köthen, Halberstädter Börde | 440–600 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Anhalt, Saale-Unstrut | 300–520 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Altmark, Harz-Vorland | 170–350 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte: Mittelwerte der Kreis-Pachten je Region (Quelle: Land-schaetzen.de, Stand 2026).
Pacht Grünland Sachsen-Anhalt
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) in Sachsen-Anhalt liegen im Mittel bei rund 165 Euro pro Hektar, mit einer Spanne von 90 bis 265 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist (kein Marktfruchtanbau). Höhere Pachten erzielen intensiv genutzte Flächen in Milchvieh- und Niederungsregionen, niedrigere Pachten in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
| Region | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Magdeburger Börde, Köthen, Halberstädter Börde | 240–320 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Anhalt, Saale-Unstrut | 160–280 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Altmark, Harz-Vorland | 90–190 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Für eine flächengenaue Einschätzung empfiehlt sich der Pachtpreis-Rechner oder ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Ortsübliche Pachtpreise nach Kreisen in Sachsen-Anhalt
| Kreis | Pacht Ackerland | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|---|
| Dessau-Roßlau | 190 €/ha | 100 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Halle (Saale) | 450 €/ha | 240 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Magdeburg | 490 €/ha | 270 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Altmarkkreis Salzwedel | 280 €/ha | 150 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Anhalt-Bitterfeld | 340 €/ha | 180 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Börde | 540 €/ha | 290 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Burgenlandkreis | 430 €/ha | 230 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Harz | 470 €/ha | 250 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Jerichower Land | 290 €/ha | 160 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Mansfeld-Südharz | 390 €/ha | 210 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Saalekreis | 510 €/ha | 270 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Salzlandkreis | 530 €/ha | 280 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Stendal | 310 €/ha | 170 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Wittenberg | 210 €/ha | 110 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte sind Mittelwerte aus regionalen Markterhebungen. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Werte: Bundesland-Mittel für Ackerland. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Pachtpreisentwicklung in Sachsen-Anhalt 2010 bis 2023
Die Grafik zeigt die Entwicklung des Jahrespachtentgelts in Sachsen-Anhalt in Euro je Hektar. Erhebungsjahre sind die Jahre der Landwirtschaftszählung bzw. der Agrarstrukturerhebung, dazwischen werden keine Pachtentgelte erhoben.
Quelle: Statistisches Bundesamt, Landwirtschaftszählung 2010 und 2020, Agrarstrukturerhebung 2023. Pachtentgelte werden nur mit der Agrarstrukturerhebung erhoben, zuletzt 2023. Die Erhebung 2026 läuft; Ergebnisse liegen ab 2027 vor.
Pacht für Photovoltaik in Sachsen-Anhalt
Solarpark-Betreiber zahlen in Sachsen-Anhalt aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Netzanschluss-Nähe und eine Privilegierung im Flächennutzungsplan. Detaillierte Vergleichswerte und Modellrechnungen finden Sie auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Jetzt Pachtpreis berechnenWie errechnet sich der Pachtpreis für Ackerland in Sachsen-Anhalt?
Der Landesdurchschnitt von 351 €/ha für Ackerland sagt wenig über die einzelne Fläche aus. Innerhalb von Sachsen-Anhalt reicht die Spanne von 190 €/ha (Dessau-Roßlau) bis 540 €/ha (Börde), also dem 2,8-fachen. Diese Spreizung entsteht durch folgende Faktoren:
- Bodenqualität: Die wichtigste Stellschraube bei sonst vergleichbaren Standorten. Zusammen mit der Lage erklärt sie in Sachsen-Anhalt die beobachtete Spanne von 190 bis 540 €/ha.
- Nutzungsart: Grünland kommt in Sachsen-Anhalt auf 165 €/ha und damit 47 Prozent der Ackerpacht, nahe am Bundesschnitt von 52 Prozent.
- Bestandspacht gegen Neupacht: Neu abgeschlossene Verträge liegen in Sachsen-Anhalt bei 425 €/ha und damit 21 Prozent über dem Mittel aller laufenden Pachten. Wer einen alten Vertrag verlängert, verschenkt in der Regel Geld.
- Vertragsdauer: Längere Laufzeiten ab etwa zwölf Jahren senken den Hektarpreis, weil der Pächter Planungssicherheit einkauft.
- Lage und Zuschnitt: Schlaggröße, Erschließung, Wasserverfügbarkeit und die Entfernung zum Hof wirken zusätzlich, in Sachsen-Anhalt vor allem dort, wo kleinteilige Strukturen vorherrschen.
Warum steigen die Pachtpreise in Sachsen-Anhalt?
Die Ackerpacht in Sachsen-Anhalt ist von 219 €/ha im Jahr 2010 auf 351 €/ha im Jahr 2023 gestiegen, ein Plus von 60 Prozent. Sachsen-Anhalt folgt damit dem Bundestrend, der im selben Zeitraum bei 79 Prozent lag.
Das Niveau liegt 14 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt von 407 €/ha und damit im Mittelfeld der Bundesländer. Die Ursachen des Anstiegs sind bundesweit ähnlich:
- Flächenknappheit: Deutschland verliert täglich rund 50 bis 60 Hektar landwirtschaftliche Fläche an Siedlung, Gewerbe und Verkehr.
- Konkurrenz durch Energie: Photovoltaik- und Biogasbetreiber zahlen ein Mehrfaches der landwirtschaftlichen Pacht und ziehen Flächen aus dem Markt.
- Kaufpreise als Anker: Steigende Bodenrichtwerte ziehen die Pachten mit, weil Verpächter eine Verzinsung ihres Bodenwerts erwarten.
- EU-Direktzahlungen: Sie sind teilweise flächengebunden und werden vom Verpächter eingepreist.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Sachsen-Anhalt
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar in Sachsen-Anhalt?
Der durchschnittliche Pachtpreis für landwirtschaftliche Flächen in Sachsen-Anhalt liegt bei rund 323 Euro pro Hektar und Jahr. Ackerland erzielt im Mittel etwa 351 €/ha, Grünland rund 165 €/ha. Die Spannen je nach Region und Bodenqualität reichen von 210–600 €/ha (Acker) bzw. 90–265 €/ha (Grünland).
Was kostet die Pacht von Ackerland in Sachsen-Anhalt?
Pachtpreise für Ackerland in Sachsen-Anhalt liegen je nach Region und Bodenqualität zwischen 190 und 540 Euro pro Hektar und Jahr. Spitzenpachten in Magdeburger Börde, Köthen, Halberstädter Börde (450 – 650 €/ha); günstiger in Altmark, Harz-Vorland (180 – 260 €/ha).
Wie viel Pacht zahlt man für Grünland in Sachsen-Anhalt?
Pacht für Grünland in Sachsen-Anhalt liegt im Schnitt bei rund 165 Euro pro Hektar und Jahr. Spannweite: 90–265 €/ha, Spitzen in intensiv genutzten Milchvieh- oder Niederungsregionen, niedrigere Werte in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
Was sind ortsübliche Pachtpreise in Sachsen-Anhalt?
Die ortsüblichen Pachtpreise variieren in Sachsen-Anhalt deutlich nach Lage: Magdeburger Börde, Köthen, Halberstädter Börde: 450 – 650 €/ha; Altmark, Harz-Vorland: 180 – 260 €/ha. Maßgeblich für die Höhe sind Magdeburger Börde mit den höchsten Bodenpunkten Deutschlands.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Lage, Schlaggröße und Nutzungsart ab. Eine schnelle Einschätzung liefert unser Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Weitere Themen rund um Pacht in Sachsen-Anhalt
- Pachtpreise Ackerland, Bundesweite Übersicht mit Vergleich aller Bundesländer.
- Pachtpreise Grünland, Bundesweite Übersicht und regionale Spannen.
- Pachtpreis-Rechner, Pachtpreis für Ihre Fläche kalkulieren.
- Photovoltaik-Pachtpreis, Solarpark-Pachten und Vertragsmodelle.
- Ackerland verpachten, Schritte, Vertragsformen, steuerliche Aspekte.
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Stand der Daten: 5. August 2026
Quellen:
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Agrarstrukturerhebung 2023: Pachtentgelte je Hektar nach Nutzungsart, Tabellen 41121-0403 (Pachten insgesamt) und 41121-0405 (Neupachten). Abgerufen am 5. August 2026.
- Statistische Landesämter, Pachtpreis-Erhebungen für Sachsen-Anhalt.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de, regionale Pacht- und Kaufpreise.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
