Die Pachtpreise für landwirtschaftliche Flächen in Schleswig-Holstein liegen aktuell bei rund 571 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 310 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Agrarstrukturerhebung 2023, Destatis). Innerhalb des Bundeslandes variieren die Preise stark, Spitzenwerte in Marsch (Dithmarschen, Nordfriesland), Östliches Hügelland, deutlich niedrigere Pachten in Hohe Geest. Diese Seite gibt einen Überblick über aktuelle Pachtpreise nach Region, Bodenqualität und Nutzungsart.
Zusammenfassung
- Ackerland Schleswig-Holstein: Ø 571 €/ha, Spanne 340–970 €/ha je nach Region und Bodenqualität.
- Grünland Schleswig-Holstein: Ø 310 €/ha, Spanne 170–500 €/ha.
- Neupacht Schleswig-Holstein: Ackerland Ø 604 €/ha, Grünland Ø 327 €/ha. Neu abgeschlossene Verträge liegen über dem Mittel aller laufenden Pachten.
- Spitzenregion: Marsch (Dithmarschen, Nordfriesland), Östliches Hügelland.
- Photovoltaik: Solarpark-Pachten erreichen 3.500–6.000 €/ha, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht.
- Trend: Pachtpreise steigen bundesweit kontinuierlich; Ursachen sind Flächenknappheit, Energie-Konkurrenz und steigende Bodenrichtwerte.
Pacht Ackerland Schleswig-Holstein: Regionen im Vergleich
Pachtpreise für Ackerland in Schleswig-Holstein reichen von etwa 350 €/ha in extensiv genutzten Lagen bis über 990 €/ha in den Gunstlagen mit hohen Bodenpunkten. Die folgende Übersicht ordnet die Hauptregionen ein:
| Region | Pacht Ackerland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Marsch (Dithmarschen, Nordfriesland), Östliches Hügelland | 580–820 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Vorgeest, Mittelholstein | 500–680 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Hohe Geest | 340–590 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte: Mittelwerte der Kreis-Pachten je Region (Quelle: Land-schaetzen.de, Stand 2026).
Pacht Grünland Schleswig-Holstein
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) in Schleswig-Holstein liegen im Mittel bei rund 310 Euro pro Hektar, mit einer Spanne von 165 bis 490 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist (kein Marktfruchtanbau). Höhere Pachten erzielen intensiv genutzte Flächen in Milchvieh- und Niederungsregionen, niedrigere Pachten in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
| Region | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Marsch (Dithmarschen, Nordfriesland), Östliches Hügelland | 290–410 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Vorgeest, Mittelholstein | 250–350 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Hohe Geest | 180–300 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Für eine flächengenaue Einschätzung empfiehlt sich der Pachtpreis-Rechner oder ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Ortsübliche Pachtpreise nach Kreisen in Schleswig-Holstein
| Kreis | Pacht Ackerland | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|---|
| Flensburg | 380 €/ha | 200 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Kiel | 530 €/ha | 270 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Lübeck | 450 €/ha | 230 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Neumünster | 470 €/ha | 240 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Dithmarschen | 670 €/ha | 340 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Herzogtum Lauenburg | 560 €/ha | 280 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Nordfriesland | 610 €/ha | 310 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Ostholstein | 650 €/ha | 330 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Pinneberg | 500 €/ha | 250 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Plön | 650 €/ha | 330 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Rendsburg-Eckernförde | 660 €/ha | 330 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Schleswig-Flensburg | 740 €/ha | 370 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Segeberg | 590 €/ha | 290 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Steinburg | 610 €/ha | 310 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Stormarn | 600 €/ha | 300 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte sind Mittelwerte aus regionalen Markterhebungen. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Werte: Bundesland-Mittel für Ackerland. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Pachtpreisentwicklung in Schleswig-Holstein 2010 bis 2023
Die Grafik zeigt die Entwicklung des Jahrespachtentgelts in Schleswig-Holstein in Euro je Hektar. Erhebungsjahre sind die Jahre der Landwirtschaftszählung bzw. der Agrarstrukturerhebung, dazwischen werden keine Pachtentgelte erhoben.
Quelle: Statistisches Bundesamt, Landwirtschaftszählung 2010 und 2020, Agrarstrukturerhebung 2023. Pachtentgelte werden nur mit der Agrarstrukturerhebung erhoben, zuletzt 2023. Die Erhebung 2026 läuft; Ergebnisse liegen ab 2027 vor.
Pacht für Photovoltaik in Schleswig-Holstein
Solarpark-Betreiber zahlen in Schleswig-Holstein aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Netzanschluss-Nähe und eine Privilegierung im Flächennutzungsplan. Detaillierte Vergleichswerte und Modellrechnungen finden Sie auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Jetzt Pachtpreis berechnenWie errechnet sich der Pachtpreis für Ackerland in Schleswig-Holstein?
Der Landesdurchschnitt von 571 €/ha für Ackerland sagt wenig über die einzelne Fläche aus. Innerhalb von Schleswig-Holstein reicht die Spanne von 380 €/ha (Flensburg) bis 740 €/ha (Schleswig-Flensburg), also dem 1,9-fachen. Diese Spreizung entsteht durch folgende Faktoren:
- Bodenqualität: Die wichtigste Stellschraube bei sonst vergleichbaren Standorten. Zusammen mit der Lage erklärt sie in Schleswig-Holstein die beobachtete Spanne von 380 bis 740 €/ha.
- Nutzungsart: Grünland kommt in Schleswig-Holstein auf 310 €/ha und damit 54 Prozent der Ackerpacht, nahe am Bundesschnitt von 52 Prozent.
- Bestandspacht gegen Neupacht: Neuverträge liegen in Schleswig-Holstein bei 604 €/ha, nur 6 Prozent über dem Bestandsmittel. Der Markt ist hier vergleichsweise ausgeglichen, große Nachholeffekte sind bei Verlängerungen nicht zu erwarten.
- Vertragsdauer: Längere Laufzeiten ab etwa zwölf Jahren senken den Hektarpreis, weil der Pächter Planungssicherheit einkauft.
- Lage und Zuschnitt: Schlaggröße, Erschließung, Wasserverfügbarkeit und die Entfernung zum Hof wirken zusätzlich, in Schleswig-Holstein vor allem dort, wo kleinteilige Strukturen vorherrschen.
Warum steigen die Pachtpreise in Schleswig-Holstein?
Die Ackerpacht in Schleswig-Holstein ist von 339 €/ha im Jahr 2010 auf 571 €/ha im Jahr 2023 gestiegen, ein Plus von 68 Prozent. Schleswig-Holstein folgt damit dem Bundestrend, der im selben Zeitraum bei 79 Prozent lag.
Mit 40 Prozent über dem Bundesdurchschnitt von 407 €/ha gehört Schleswig-Holstein zu den teuersten Pächtermärkten Deutschlands. Das erhöht den Druck auf jede frei werdende Fläche. Die Ursachen des Anstiegs sind bundesweit ähnlich:
- Flächenknappheit: Deutschland verliert täglich rund 50 bis 60 Hektar landwirtschaftliche Fläche an Siedlung, Gewerbe und Verkehr.
- Konkurrenz durch Energie: Photovoltaik- und Biogasbetreiber zahlen ein Mehrfaches der landwirtschaftlichen Pacht und ziehen Flächen aus dem Markt.
- Kaufpreise als Anker: Steigende Bodenrichtwerte ziehen die Pachten mit, weil Verpächter eine Verzinsung ihres Bodenwerts erwarten.
- EU-Direktzahlungen: Sie sind teilweise flächengebunden und werden vom Verpächter eingepreist.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Schleswig-Holstein
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar in Schleswig-Holstein?
Der durchschnittliche Pachtpreis für landwirtschaftliche Flächen in Schleswig-Holstein liegt bei rund 479 Euro pro Hektar und Jahr. Ackerland erzielt im Mittel etwa 571 €/ha, Grünland rund 310 €/ha. Die Spannen je nach Region und Bodenqualität reichen von 340–970 €/ha (Acker) bzw. 170–500 €/ha (Grünland).
Was kostet die Pacht von Ackerland in Schleswig-Holstein?
Pachtpreise für Ackerland in Schleswig-Holstein liegen je nach Region und Bodenqualität zwischen 350 und 990 Euro pro Hektar und Jahr. Spitzenpachten in Marsch (Dithmarschen, Nordfriesland), Östliches Hügelland (700 – 900 €/ha); günstiger in Hohe Geest (350 – 500 €/ha).
Wie viel Pacht zahlt man für Grünland in Schleswig-Holstein?
Pacht für Grünland in Schleswig-Holstein liegt im Schnitt bei rund 310 Euro pro Hektar und Jahr. Spannweite: 170–500 €/ha, Spitzen in intensiv genutzten Milchvieh- oder Niederungsregionen, niedrigere Werte in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
Was sind ortsübliche Pachtpreise in Schleswig-Holstein?
Die ortsüblichen Pachtpreise variieren in Schleswig-Holstein deutlich nach Lage: Marsch (Dithmarschen, Nordfriesland), Östliches Hügelland: 700 – 900 €/ha; Hohe Geest: 350 – 500 €/ha. Maßgeblich für die Höhe sind Marschböden der Westküste mit Spitzen-Pachten, Geest deutlich niedriger.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Lage, Schlaggröße und Nutzungsart ab. Eine schnelle Einschätzung liefert unser Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
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- Pachtpreis-Rechner, Pachtpreis für Ihre Fläche kalkulieren.
- Photovoltaik-Pachtpreis, Solarpark-Pachten und Vertragsmodelle.
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Stand der Daten: 5. August 2026
Quellen:
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Agrarstrukturerhebung 2023: Pachtentgelte je Hektar nach Nutzungsart, Tabellen 41121-0403 (Pachten insgesamt) und 41121-0405 (Neupachten). Abgerufen am 5. August 2026.
- Statistische Landesämter, Pachtpreis-Erhebungen für Schleswig-Holstein.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de, regionale Pacht- und Kaufpreise.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
