Die Pachtpreise für landwirtschaftliche Flächen in Mecklenburg-Vorpommern liegen aktuell bei rund 339 Euro pro Hektar für Ackerland und etwa 178 Euro pro Hektar für Grünland (Stand: Agrarstrukturerhebung 2023, Destatis). Innerhalb des Bundeslandes variieren die Preise stark, Spitzenwerte in Mecklenburgische Ostseeküste, Insel Rügen, deutlich niedrigere Pachten in Müritz-Region, Uecker-Randow, Vorpommern-Süd. Diese Seite gibt einen Überblick über aktuelle Pachtpreise nach Region, Bodenqualität und Nutzungsart.
Zusammenfassung
- Ackerland Mecklenburg-Vorpommern: Ø 339 €/ha, Spanne 210–570 €/ha je nach Region und Bodenqualität.
- Grünland Mecklenburg-Vorpommern: Ø 178 €/ha, Spanne 100–285 €/ha.
- Neupacht Mecklenburg-Vorpommern: Ackerland Ø 392 €/ha, Grünland Ø 185 €/ha. Neu abgeschlossene Verträge liegen über dem Mittel aller laufenden Pachten.
- Spitzenregion: Mecklenburgische Ostseeküste, Insel Rügen.
- Photovoltaik: Solarpark-Pachten erreichen 3.500–6.000 €/ha, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht.
- Trend: Pachtpreise steigen bundesweit kontinuierlich; Ursachen sind Flächenknappheit, Energie-Konkurrenz und steigende Bodenrichtwerte.
Pacht Ackerland Mecklenburg-Vorpommern: Regionen im Vergleich
Pachtpreise für Ackerland in Mecklenburg-Vorpommern reichen von etwa 180 €/ha in extensiv genutzten Lagen bis über 490 €/ha in den Gunstlagen mit hohen Bodenpunkten. Die folgende Übersicht ordnet die Hauptregionen ein:
| Region | Pacht Ackerland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Mecklenburgische Ostseeküste, Insel Rügen | 430–620 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Mecklenburgische Schweiz | 410–510 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Müritz-Region, Uecker-Randow, Vorpommern-Süd | 290–390 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte: Mittelwerte der Kreis-Pachten je Region (Quelle: Land-schaetzen.de, Stand 2026).
Pacht Grünland Mecklenburg-Vorpommern
Pachtpreise für Grünland (Wiesen und Weiden) in Mecklenburg-Vorpommern liegen im Mittel bei rund 178 Euro pro Hektar, mit einer Spanne von 85 bis 250 €/ha. Grünland ist tendenziell günstiger als Ackerland, weil die wirtschaftliche Verwertung weniger flexibel ist (kein Marktfruchtanbau). Höhere Pachten erzielen intensiv genutzte Flächen in Milchvieh- und Niederungsregionen, niedrigere Pachten in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
| Region | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|
| Mecklenburgische Ostseeküste, Insel Rügen | 230–330 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Mecklenburgische Schweiz | 220–280 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Müritz-Region, Uecker-Randow, Vorpommern-Süd | 160–210 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Für eine flächengenaue Einschätzung empfiehlt sich der Pachtpreis-Rechner oder ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
Ortsübliche Pachtpreise nach Kreisen in Mecklenburg-Vorpommern
| Kreis | Pacht Ackerland | Pacht Grünland | Individuelle Pacht |
|---|---|---|---|
| Mecklenburgische Seenplatte | 460 €/ha | 250 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Landkreis Rostock | 480 €/ha | 260 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Vorpommern-Rügen | 460 €/ha | 250 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Nordwestmecklenburg | 560 €/ha | 300 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Vorpommern-Greifswald | 330 €/ha | 180 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
| Ludwigslust-Parchim | 350 €/ha | 190 €/ha | Jetzt Pacht ermitteln |
Werte sind Mittelwerte aus regionalen Markterhebungen. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Werte: Bundesland-Mittel für Ackerland. Für eine flächengenaue Schätzung Ihrer individuellen Pacht klicken Sie auf "Jetzt Pacht ermitteln".
Pachtpreisentwicklung in Mecklenburg-Vorpommern 2010 bis 2023
Die Grafik zeigt die Entwicklung des Jahrespachtentgelts in Mecklenburg-Vorpommern in Euro je Hektar. Erhebungsjahre sind die Jahre der Landwirtschaftszählung bzw. der Agrarstrukturerhebung, dazwischen werden keine Pachtentgelte erhoben.
Quelle: Statistisches Bundesamt, Landwirtschaftszählung 2010 und 2020, Agrarstrukturerhebung 2023. Pachtentgelte werden nur mit der Agrarstrukturerhebung erhoben, zuletzt 2023. Die Erhebung 2026 läuft; Ergebnisse liegen ab 2027 vor.
Pacht für Photovoltaik in Mecklenburg-Vorpommern
Solarpark-Betreiber zahlen in Mecklenburg-Vorpommern aktuell 3.500 bis 6.000 Euro pro Hektar und Jahr, mehrfach so viel wie die landwirtschaftliche Pacht. Voraussetzungen sind Mindestgrößen (typisch ab 5 ha), Netzanschluss-Nähe und eine Privilegierung im Flächennutzungsplan. Detaillierte Vergleichswerte und Modellrechnungen finden Sie auf der Seite Photovoltaik-Pachtpreis ».
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Jetzt Pachtpreis berechnenWie errechnet sich der Pachtpreis für Ackerland in Mecklenburg-Vorpommern?
Der Landesdurchschnitt von 339 €/ha für Ackerland sagt wenig über die einzelne Fläche aus. Innerhalb von Mecklenburg-Vorpommern reicht die Spanne von 330 €/ha (Vorpommern-Greifswald) bis 560 €/ha (Nordwestmecklenburg), also dem 1,7-fachen. Diese Spreizung entsteht durch folgende Faktoren:
- Bodenqualität: Die wichtigste Stellschraube bei sonst vergleichbaren Standorten. Zusammen mit der Lage erklärt sie in Mecklenburg-Vorpommern die beobachtete Spanne von 330 bis 560 €/ha.
- Nutzungsart: Grünland kommt in Mecklenburg-Vorpommern auf 178 €/ha und damit 53 Prozent der Ackerpacht, nahe am Bundesschnitt von 52 Prozent.
- Bestandspacht gegen Neupacht: Neu abgeschlossene Verträge liegen in Mecklenburg-Vorpommern bei 392 €/ha und damit 16 Prozent über dem Mittel aller laufenden Pachten. Wer einen alten Vertrag verlängert, verschenkt in der Regel Geld.
- Vertragsdauer: Längere Laufzeiten ab etwa zwölf Jahren senken den Hektarpreis, weil der Pächter Planungssicherheit einkauft.
- Lage und Zuschnitt: Schlaggröße, Erschließung, Wasserverfügbarkeit und die Entfernung zum Hof wirken zusätzlich, in Mecklenburg-Vorpommern vor allem dort, wo kleinteilige Strukturen vorherrschen.
Warum steigen die Pachtpreise in Mecklenburg-Vorpommern?
Die Ackerpacht in Mecklenburg-Vorpommern ist von 168 €/ha im Jahr 2010 auf 339 €/ha im Jahr 2023 gestiegen, ein Plus von 102 Prozent. Damit ist die Pacht in Mecklenburg-Vorpommern stärker gestiegen als im Bundesdurchschnitt, der im selben Zeitraum um 79 Prozent zulegte.
Das Niveau liegt 17 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt von 407 €/ha und damit im Mittelfeld der Bundesländer. Die Ursachen des Anstiegs sind bundesweit ähnlich:
- Flächenknappheit: Deutschland verliert täglich rund 50 bis 60 Hektar landwirtschaftliche Fläche an Siedlung, Gewerbe und Verkehr.
- Konkurrenz durch Energie: Photovoltaik- und Biogasbetreiber zahlen ein Mehrfaches der landwirtschaftlichen Pacht und ziehen Flächen aus dem Markt.
- Kaufpreise als Anker: Steigende Bodenrichtwerte ziehen die Pachten mit, weil Verpächter eine Verzinsung ihres Bodenwerts erwarten.
- EU-Direktzahlungen: Sie sind teilweise flächengebunden und werden vom Verpächter eingepreist.
Häufige Fragen zu Pachtpreisen in Mecklenburg-Vorpommern
Wie hoch ist der Pachtpreis pro Hektar in Mecklenburg-Vorpommern?
Der durchschnittliche Pachtpreis für landwirtschaftliche Flächen in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei rund 305 Euro pro Hektar und Jahr. Ackerland erzielt im Mittel etwa 339 €/ha, Grünland rund 178 €/ha. Die Spannen je nach Region und Bodenqualität reichen von 210–570 €/ha (Acker) bzw. 100–285 €/ha (Grünland).
Was kostet die Pacht von Ackerland in Mecklenburg-Vorpommern?
Pachtpreise für Ackerland in Mecklenburg-Vorpommern liegen je nach Region und Bodenqualität zwischen 180 und 490 Euro pro Hektar und Jahr. Spitzenpachten in Mecklenburgische Ostseeküste, Insel Rügen (350 – 480 €/ha); günstiger in Müritz-Region, Uecker-Randow, Vorpommern-Süd (180 – 270 €/ha).
Wie viel Pacht zahlt man für Grünland in Mecklenburg-Vorpommern?
Pacht für Grünland in Mecklenburg-Vorpommern liegt im Schnitt bei rund 178 Euro pro Hektar und Jahr. Spannweite: 100–285 €/ha, Spitzen in intensiv genutzten Milchvieh- oder Niederungsregionen, niedrigere Werte in extensiven Mittelgebirgs- oder Sandlagen.
Was sind ortsübliche Pachtpreise in Mecklenburg-Vorpommern?
Die ortsüblichen Pachtpreise variieren in Mecklenburg-Vorpommern deutlich nach Lage: Mecklenburgische Ostseeküste, Insel Rügen: 350 – 480 €/ha; Müritz-Region, Uecker-Randow, Vorpommern-Süd: 180 – 270 €/ha. Maßgeblich für die Höhe sind Großflächige Strukturen, Konkurrenz durch Biogas und PV.
Wie kann ich den genauen Pachtpreis für meine Fläche ermitteln?
Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Lage, Schlaggröße und Nutzungsart ab. Eine schnelle Einschätzung liefert unser Pachtpreis-Rechner. Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein unverbindliches Gutachten über Flächenmakler.de.
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- Pachtpreise Grünland, Bundesweite Übersicht und regionale Spannen.
- Pachtpreis-Rechner, Pachtpreis für Ihre Fläche kalkulieren.
- Photovoltaik-Pachtpreis, Solarpark-Pachten und Vertragsmodelle.
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Stand der Daten: 5. August 2026
Quellen:
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Agrarstrukturerhebung 2023: Pachtentgelte je Hektar nach Nutzungsart, Tabellen 41121-0403 (Pachten insgesamt) und 41121-0405 (Neupachten). Abgerufen am 5. August 2026.
- Statistische Landesämter, Pachtpreis-Erhebungen für Mecklenburg-Vorpommern.
- Eigene Markterhebungen über Flächenmakler.de, regionale Pacht- und Kaufpreise.
Hinweis: Die genannten Werte sind Mittel- und Spannenwerte. Der individuelle Pachtpreis hängt von Bodenpunkten, Schlaggröße, Lage und Vertragsdauer ab.
